Vorige | Volgende

Celsiusstraat 32 AMERSFOORT

Vraagprijs € 740.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een heerlijk familiehuis, hier wil je wonen! Wat fijn dat er weer eentje op de markt is: een sfeervol jaren '30 hoekhuis met grote uitbouw en gelegen in het geliefde Leusderkwartier. Het huis heeft nog mooie originele jaren ’30 details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en granitovloer. Tegelijkertijd voldoet de woning aan de huidige maatstaven van comfort. Het pannendak is in 2016 vernieuwd en de woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een verrassende grote woonkeuken is ontstaan. Samen met het perceel dat zowel aan de voor- als achterzijde mogelijkheden biedt, is dit een fantastisch huis om met je gezin te wonen.

We nemen je graag mee:

| VOORTUIN |
Wat meteen opvalt als je voor het huis staat, is de ruime, brede voortuin. Voor het huis is het ideale plekje voor een bankje of picknicktafel onder de appelboom of voor de grote erker. Hier geniet je van de middag- en avondzon terwijl je kinderen lekker op straat spelen. Wil je hier juist graag ook nog een fietsenstalling of berging plaatsen, er is ruimte genoeg! Ook is er mogelijkheid om een parkeerplaats te creëren.

| BEGANE GROND |
De voorgevel heeft zijn karakteristieke jaren ’30 charme. De grote erker, ruime overstekken en een mooie klassieke deur passen geheel in het plaatje. Een warm welkom! Bij binnenkomst in de hal zie en proef je de sfeer die deze woningen zo populair maakt; de granito vloer, glas-in-lood, de paneeldeuren en het hoge plafond geven veel sfeer. In de hal vind je een volledig vernieuwde meterkast, een toilet en een handige verdiepte trapkast.

De woonkamer (27 m2) heeft een fraaie massief houten vloer met brede plank en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde geeft de grote erker optimaal licht en dit is dan ook de ideale plek voor een zithoek. De woonkamer biedt door haar formaat ruimte voor meerdere zitplekken. Naast de woonkamer vind je tenslotte nog een fijne aparte werkhoek, prettig uit het directe zicht waar je plezierig en rustig kunt werken. Verstopt achter grote paneeldeuren zit hier tevens de wasmachine/drogeropstelling.

In 2016 is de woning uitgebouwd naar achteren met een riante woonkeuken van maar liefst ca 24 m2. Door de vele bovenlichten en de grote glaspui met openslaande deuren is er veel natuurlijk licht. De zon draait er gedurende de dag om heen en brengt dus veel licht naar binnen. Het is met recht een fantastische woonkeuken te noemen; een plek waar je veel tijd door zult brengen met kinderen, vrienden en familie. De uitbouw beschikt over vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6-pits SMEG gasfornuis met oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

| ACHTERTUIN |
Via de openslaande deuren in de achtergevel kom je in de met karakteristieke klinkertjes bestraatte achtertuin. In de ochtend schijnt de zon heerlijk op de achtergevel en de keuken in, de ideale plek dus voor je ontbijt of eerste kop koffie. De zon schijnt door de diepte van het perceel ook tot laat in de avond op het terras achter in de tuin. De ligging ten opzichte van de andere percelen in combinatie met het groen, zorgt ervoor dat je heerlijk beschut zit. De buitendouche maakt het helemaal af.

| EERSTE VERDIEPING |
De trapopgang in de hal brengt je naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over isolatieglas. De ouderslaapkamer (12 m2) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en openslaande deur, wat zo kenmerkend is voor dit type jaren ’30 huis. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, heeft ook een vaste kast en is ruim met 10 m2. Je kijkt uit over het vriendelijke straatbeeld van de jaren ’30 wijk. De derde kamer, ook aan de voorzijde, is in gebruik als werkkamer en meet ca 4 m2.

De badkamer is van een goed formaat en beschikt over wastafelmeubel, toilet en ligbad met douchegelegenheid. De twee ramen zorgen voor optimale daglichttoetreding en de natuurlijke ventilatie.

| TWEEDE VERDIEPING |
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV-ketel (2016) en een sfeervolle vierde slaapkamer van maar liefst 21 m2. De kamer voelt extra ruim aan door de hoge nok en de dakkapellen. De balken zijn in het zicht gehouden en geven veel sfeer aan de ruimte. Achter de knieschotten is nog veel handige bergruimte.

| WIJK & BUURT |
De Celsiusstraat is een fijne en kindvriendelijke straat in de wijk Leusderkwartier. Hier voel je optimaal de sfeer van de jaren ‘30 wijk en ervaar je de perfecte ligging waar de jaren ’30 wijken zo bekend om staan. Loop je de straat uit, dan sta je namelijk zo in de bossen van Nimmerdor en Den Treek. Tegelijkertijd ben je met een paar minuten lopen op de Leusderweg, de gezellige winkelstraat van Amersfoort Zuid. Deze straat heeft alles wat je nodig hebt; van meerdere supermarkten tot speciaalzaken waaronder bakkers, een kaas speciaalzaak, bloemisten, kapper etc.
Wil je naar het centrum van Amersfoort, met 6 minuten op de fiets ben je bij de binnenstad en loop je zo het oude centrum in. Dit is met recht een toplocatie te noemen!

Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Bruto inhoud
431 m³
Perceeloppervlakte
220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CW6 Atag
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
9584
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 4.60 x 7.60 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Celsiusstraat 32 AMERSFOORT

naar Celsiusstraat 32 AMERSFOORT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object