Vorige | Volgende

Biltseweg 33A SOEST

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

VILLA ‘VUURSCHE HOEVE’

Landgoed Pijnenburg is zonder twijfel één van de mooiste locaties van Nederland om te wonen. In deze tot de verbeelding sprekende woonomgeving bieden wij te koop aan een zeer charmante VILLA met GASTENVERBLIJF, geïsoleerd BIJGEBOUW en verwarmd BUITENZWEMBAD. De charmante villa is gelegen op een zeer ruime kavel van ca. 2 hectare en wordt omzoomd door een parkachtige tuin. Het prachtige gazon met vele ‘oude’ bomen en het daarachter gelegen bos zorgen voor een fantastisch gevoel van vrijheid. U moet dan ook niet gek op kijken wanneer er ’s ochtends een ree of hert voor de deur staat.

De sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 188 m² en is onder andere voorzien van een royale living met serre en werkkamer, ruime woonkeuken met gezellige eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers. Verscholen achter bomen vindt u het royale gastenverblijf, dat recent is uitgebouwd en gerenoveerd. Dit gastenverblijf is volledig ‘selfsupporting’ en voorzien van een sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren, open keuken, bijkeuken, slaapkamer en royale badkamer. Het gastenverblijf leent zich bij uitstek als mantelzorgwoning, praktijkruimte of iets dergelijks.

In de mooi aangelegde tuin, bestaande uit een riant en schitterend onderhouden gazon, diverse ‘oude’ bomen, prachtig eikenhouten bos en bloemrijke borders, vindt u voorts nog een geïsoleerd bijgebouw, kapschuur met berging en carport, houten schuur en het verwarmde buitenzwembad.

Het landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet, waardoor het object is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Het object wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht voor 30 jaar. De vraagprijs voor de opstallen is € 795.000.- k.k. De canon - die fiscaal aftrekbaar is - bedraagt ca. € 20.000,— per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1923
Bouwwijze: traditioneel gebouwd met pannen gedekt
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte villa: ca. 188 m²
Overige inpandige ruimte villa: ca. 15 m²
Woonoppervlakte gastenverblijf: ca. 89 m²

Externe bergruimte (bijgebouw): ca. 22 m²
Inhoud villa: ca. 775 m³
Inhoud gastenverblijf: ca. 312 m³

Perceelsoppervlakte: 20.105 m²

BESCHRIJVING
Begane grond
Via de voordeur komt u in de imposante - centraal gelegen - entreehal voorzien van estrikken vloer. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn vanuit deze hal bereikbaar. De living is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en verdeeld in drie gedeelten. Het resultaat is een ruime woonkamer, werkkamer met boekenkast en zonnige serre met groot raampartij en openslaande deuren naar het terras.  
Via een tussenhal voorzien van toilet met fontein en provisiekast komt u in de woonkeuken met ensuite eetkamer. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en combimagnetron. De eetkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een open haard. Naast de keuken vindt u de ruime bijkeuken met achterentree naar het terras. Deze bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger, provisiekast en garderobekast.

Verdieping
Op de verdieping vindt u een ruime overloop met separaat toilet. De eerste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche. De master-bedroom met ‘walkincloset’ is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook deze slaapkamer beschikt over een eigen zeer royale badkamer, bestaande uit dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en bidet. Tot slot is er nog een beloopbare zolder die middels een vlizotrap te bereiken is, waar zich tevens de c.v.-installatie bevindt. 
 
GASTENVERBLIJF
Het gastenverblijf heeft een woonoppervlakte van ca. 90 m². Na de renovatie is een zeer knus en sfeervolle woning ontstaan. Het verblijf beschikt over een eigen terras en ligt heerlijk privé ten opzichte van het hoofdhuis. Er is een gezellige woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser en combimagnetron. Grenzend aan de keuken vindt u een bijkeuken c.q. waskamer. Via de open trap bereikt u de verdieping voorzien van slaapkamer en zeer riante badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Tijdens de renovatie is op het dak aan de Zuidwestzijde een riante dakkapel geplaatst, waardoor het uitzicht vanuit de slaapkamer fantastisch en uniek te noemen is.

BIJGEBOUWEN
- geïsoleerd bijgebouw (ca. 22 m²), voorzien van pantry, toilet, vliering en technische ruimte ten behoeve van het buitenzwembad 
- houten kapschuur met berging en carport 
- houten schuur 
 
TUIN 
Door het enorme gazon met grindpaden krijgt de tuin een parkachtige uitstraling. Grote bomen, struiken en bloemrijke borders geven de sfeer en privacy aan het - geheel omheinde - terrein. Aan de achterzijde van de kavel is de tuin natuurlijk aangelegd en voorzien van een magnifiek bospad. Eén gedeelte van de tuin is ingericht als eikenhout bos met houtwallen. Dit gedeelte is bestemd tot “bomenteelt”. 

 VOORZIENINGEN 
- alarminstallatie 
- verwarmd buitenzwembad (5 x 10 meter) op chloorbasis 

NATUURSCHOONWET
Het landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928, waardoor het object is vrijgesteld van overdrachtsbelasting Het landgoed is niet opengesteld voor publiek. 

OMGEVING
Het landgoed is centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen. In een half uur bent u in Amsterdam en in een kwartier rijdt u Utrecht binnen. Het nabijgelegen dorp Baarn beschikt tevens over een station. Verder liggen Bilthoven en de Lage Vuursche op korte afstand. 




 
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
775 m³
Perceeloppervlakte
20.105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
11668
Oppervlakte
20105 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats, vrijstaand hout
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Biltseweg 33A SOEST

naar Biltseweg 33A SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object