Vorige | Volgende

Berkenweg 10 BAARN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Hoge plafonds, heerlijke woonkeuken, prachtige kamer-en-suite met serre en diepe achtertuin met vrijstaand sfeervol bijgebouw. Deze charmante villa heeft veel te bieden!

Rustig gelegen, aan de rand van de gezellige dorpskern: gerenoveerde, breedste helft van dubbele, klassieke villa met vrijstaande garage v.v. inpandige fietsenschuur en vliering, oprit voor meerdere auto’s en onder architectuur aangelegde, vrije tuin met vrijstaand, verwarmd bijgebouw.

Deze sfeervolle villa (ca 1905) is door de jaren heen ingrijpend en liefdevol gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behoud van charme en stijlkenmerken. Hoge plafonds met ornamenten, fraaie glas-in-lood ramen, paneeldeuren, kamer en suite, serre, granito vloer in de hal en visgraat parket geven deze villa nog steeds die bijzondere sfeer van de rijke bouwperiode.

Kosten noch moeite zijn gespaard: hardhouten kozijnen (mahonie), vloerisolatie, dubbel glas, buitengevel opnieuw gestuct, stenen binnen-voorzetwanden t.b.v. geïsoleerde spouw, dakbedekking platte daken vervangen, zinken hemelwaterafvoeren, riolering vervangen, elektrische installatie en meterkast vervangen, binnenwanden gestuct etc.

Het woonoppervlak bedraagt conform het meetrapport 188 m², verdeeld over het woonhuis (167 m²) en het vrijstaande bijgebouw (21 m²).

Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen v.v. oude, gebakken klinkers en mooie zichtlijnen. De diepe achtertuin biedt alle privacy en ontvangt vrij de zuid/west-zon. Achterin is het vrijstaande, rietgedekte bijgebouw gerealiseerd met heerlijke thuiswerk-/hobby- of extra woonruimte.

Ligging aan rustige laan met eenrichtingsverkeer op loopafstand van scholen, winkels, Albert Heijn en fietsafstand van NS-station, sporthal met fitness en binnenzwembad en sportvelden.

Een heerlijk familiehuis met veel leefruimte in en om het huis, beslist een bezichtiging waard!


I N D E L I N G

Entree, hal v.v. granito-vloer, m.k. toilet v.v. wandcloset en fontein, sfeervolle, kamer en suite met woonkamer v.v. openhaard met marmeren schouw, eiken visgraatparket en openslaande deuren naar serre, originele suitekasten en -deuren, eetkamer v.v. 2e schouw (buiten werking) en eveneens eiken visgraat parket, uitgebouwde woonkeuken met afzuigschouw, geïsoleerde betonvloer v.v. vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, provisiekelder.

1e verdieping: overloop, flinke badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met eigen (2e) badkamer v.v. douche, wastafel en ruimte met aansluiting wasmachine, 3e slaapkamer, 4e kleinere kamer.

Vaste trap naar 2e verdieping v.v. geïsoleerde kap: brede overloop v.v. dakkapel, 4e slaapkamer v.v. dakkapel en afgesloten ruimte t.b.v. c.v.-ketel, bj 2019/2020, bergkamer met prima mogelijkheid 3e badkamer. Door beide dakkapellen te vervangen door een dakkapel over de volle breedte kan eventueel extra woonruimte gecreëerd worden.


K E N M E R K E N

- 418 m² eigen grond
- 188 m² woonoppervlak
- rustig gelegen op loopafstand centrum
- ingrijpend gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken
- nieuwe ramen, deuren en Mahonie kozijnen
- binnenspouwblad t.b.v. spouw en spouwisolatie
- vloer-, gevel- en kapisolatie
- deels dubbele en HR++ beglazing
- energielabel C (met zonnepanelen eventueel nog te verbeteren)
- woonkeuken v.v. vloerverwarming
- 2 badkamers
- open haard v.v. RVS pijp
- rietgedekt bijgebouw ook bij uitstek geschikt voor thuiswerken
- vrijstaande garage met fietsschuur
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
39 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
418 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
L
Perceel
628
Oppervlakte
418 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9 x 22 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Berkenweg 10 BAARN

naar Berkenweg 10 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object