Vorige | Volgende

Balladelaan 246 AMERSFOORT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Job Kersten RE/MAX makelaar 033 presenteert deze woning met prachtig uitzicht.

Door de enorme belangstelling voor deze woning, kunnen wij helaas geen nieuwe bezichtiging aanvragen accepteren.


Aan een rustige brede straat in de populaire wijk Schothorst staat deze mooie tussenwoning met vrij, groen uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin.
De ruime woning met open living en 5 slaapkamers staat op een prachtige plek en heeft een gunstige ligging. Scholen en winkels, het centrum van Amersfoort, het dorp Hoogland, stadspark Schothorst, de rivier de Eem, Meander Medisch Centrum en het NS-station liggen in de directe omgeving. De stad ligt op 10 minuten fietsafstand en lopend ben je binnen 5 minuten bij het mooie Schothorsterpark.

De buurt kenmerkt zich door de ruime, groene opzet van de wijk. Binnen is er veel ruimte en lichtinval, wat de woning een fijne sfeer geeft.

De indeling:

Je komt binnen in de hal en via de tussendeur kom je in de woon/eetkamer. Het woongedeelte is aan de voorzijde gelegen, waardoor je optimaal geniet van het mooie uitzicht van deze woning.
Het watertje met omliggende bomen en planten zorgen voor een prettig en rustgevend gevoel.
De keuken (inclusief de gebruikelijke inbouwapparatuur) is open en staat in goede verbinding met de rest van de living.

Eerste verdieping
Via de hal, waar het toilet zich bevindt, ga je via de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers (13m2, 10m2 en 6 m2) aan.
De badkamer is compleet en voorzien van een bad met douche, badkamermeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping.
Op de overloop is er ruimte voor was- en droog apparatuur, C.V. (2018) en de mechanische ventilatie.
Tevens is er nog kastruimte en een vliering om spullen op te bergen.
Er zijn twee volwaardige slaapkamers, waarvan de voorste kamer een dakkapel heeft. De kamers zijn respectievelijk 7m2 en 8m2, achter de knieschotten op deze slaapkamers is nog meer opbergruimte.

Op het dak aan de voorzijde (zuidoosten) liggen 10 zonnepanelen, die volledig eigendom zijn en uiteraard met de woning worden mee verkocht.

De hoofdtuin is gelegen op het noordwesten, door de open ligging heb je voldoende zon in de tuin. In het vroege voorjaar kan je genieten van de eerste zonnestralen in de voortuin, daarna is het heerlijk vertoeven in de beschutte achtertuin, met een zitje tegen het huis aan en een tweede zitje achterin de tuin.
De stenen berging in de achtertuin is extra ruim door de puntkap.
Via de achterom kom je bij een mooie omsloten speeltuin, welke recent is vernieuwd; een ontmoetingsplek voor de kinderen uit de buurt. In de wijk zijn recent meerdere speeltuinen vernieuwd. Grotere kinderen zijn lopend zo in het park Schothorst met speelvoorzieningen waaronder een skatebaan, voetbalveld en de natuurspeeltuin. Ook verschillende sportverenigingen rondom het park zijn dichtbij.

Enthousiast geworden over deze woning, plan een bezichtiging en kom kijken!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
391 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
K
Perceel
2662
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Balladelaan 246 AMERSFOORT

naar Balladelaan 246 AMERSFOORT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object