Vorige | Volgende

Aalscholverlaan 24 NIJKERK

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zoekt u een nette hoekwoning met vijf slaapkamers, stenen berging, aangebouwde houten garage en ruime zonnige tuin met veranda? Kom dan zeker deze fijne eengezinswoning bezichtigen die wij die wij u namens Woning Stichting Nijkerk mogen aanbieden! Het perceel is zonnig, ruim en vrij gelegen. Achter de tuin ligt gemeente groen, dus geen directe achterburen.
De woning is gelegen in de wijk Strijland in een groene omgeving, en nabij het centrum en vele voorzieningen, zoals; winkels, NS station, openbaar vervoer, verschillende basisscholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Parkeermogelijkheden zijn in de straat ruim voldoende aanwezig. Uw eigen auto kunt u parkeren op eigen oprit voor de garage.

Bouwjaar 1976. Woonoppervlak 109 m2. Perceeloppervlakte 265 m². Energielabel C.

Indeling

Begane grond: via de verzorgde entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (11 groepen), trapopgang naar verdieping en praktische trapkast. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle houtkachel en houten vloer. De halfopen keuken, in hoekopstelling, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van keukenblok in een lichte kleur met inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De tuin is gelegen op het oosten en grotendeels bestraat met sierbestrating. De borders zorgen voor kleur en gezelligheid in de tuin. Naast de vrijstaande stenen berging is tevens een mooie ruime veranda aanwezig. Links naast de woning ligt de garage (ca 17 m2), voorzien van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken naast de garage. Achter de woning ligt een klein parkje met veel ‘groen’ en een speeltuintje. Vanwege het ontbreken van achterburen heeft u veel privacy in de achtertuin.

1e Verdieping: via de dichte trap met nette moderne vloerbedekking bereikt u de eerste verdieping waar 3 slaapkamers aanwezig zijn. Twee daarvan bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 is voorzien van een vaste kast en airco (2020). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, wandcloset, designradiator, vloerverwarming, uitzetraam en net tegelwerk.
Deze verdieping is verzorgd afgewerkt met vloerbehang en behang.

2e Verdieping: via een vaste (eveneens bekleedde) trap bereikt u deze goed ingedeelde verdieping met ruime voorzolder en 2 slaapkamers. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de HR combiketel (Nefit, 2011) en de aansluiting voor was-apparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam, de kamer aan de achterzijde van een kunststof dakkapel. Ook is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de voorzolder.

Kortom; een fijne gezinswoning met veel ruimte in en om de woning op een mooie locatie. Welkom voor een bezichtiging!

Toegevoegde waarde:
- Goed onderhouden hoekwoning
- Vijf slaapkamers
- Achtertuin met privacy vanwege vrije ligging
- Garage en berging aanwezig
- Parkeren op eigen terrein
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Centraal gelegen, nabij scholen, uitvalswegen en centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk 27 juli 2021 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer
huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst huurder is van Woningstichting Nijkerk voorrang.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas ná 27 juli 2021, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper. De overdracht dient vóór 3 november 2021 plaats te
vinden.
• Zelfbewoningplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar na transport
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
453 m³
Perceeloppervlakte
265 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk Gelderland
Sectie
M
Perceel
1599
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 8.85 x 12.50 m
Oppervlakte
111 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Aalscholverlaan 24 NIJKERK

naar Aalscholverlaan 24 NIJKERK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object