Vorige | Volgende

Aalscholverlaan 1 NIJKERK

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zoekt u een woning waar wonen, slapen en/of werken op de begane grond gecombineerd kan worden? Wij mogen u deze verrassend ruime HOEKWONING met ruime uitbouw aanbieden waar dit mogelijk is! De woning biedt veel leefruimte met 4 slaapkamers, kantoorruimte/slaapkamer, keuken én bijkeuken, 2 badkamers en een ruime tuin met vrije ligging! De huidige bewoners hebben de woning in de loop der jaren goed onderhouden. Zo zijn bijvoorbeeld het buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd, het houtwerk aan de buitenzijde vervangen door keraliet, de badkamer in 2015 vernieuwd en wanden glad gestuct afgewerkt. Door de unieke aanbouw op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor mensen die een slaapkamer en badkamer op de begane grond wensen, of een praktijk/werkruimte aan huis.

De woning is gelegen in de wijk Strijland in een groene omgeving, en nabij het centrum en vele voorzieningen, zoals; winkels, NS station, openbaar vervoer, verschillende basisscholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Parkeermogelijkheden zijn in de straat ruim voldoende aanwezig. Uw eigen auto’s kunt u parkeren op uw oprit voor de uitbouw.

Bouwjaar 1976. Woonoppervlak 142 m2. Perceeloppervlakte 230 m2. Energielabel D.

INDELING

Begane grond: Verzorgde entree. Hal met meterkast (8 groepen) en toilet met fonteintje. De royale Z-vormige woonkamer met praktische trapkast en laminaatvloer, is heerlijk licht vanwege de vele ramen. De open keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Ook is er veel kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken (aansluiting was-apparatuur aanwezig) bereikbaar en de ernaast gelegen tussenhal naar badkamer en kantoor/slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De voormalige garage is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Maar deze ruimte is voor uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt! Boven deze ruimte is een ruime bergzolder aanwezig die bereikbaar is middels een vlizotrap in de tussenhal.
Via de tussenhal is eveneens de zonnige tuin bereikbaar welke heerlijk vrij is gelegen vanwege het ontbreken van achterburen en de aanwezigheid van veel groen. De tuin is voorzien van natuurstenen sierbestrating, een overkapping, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping: via de afgesloten trap in de woonkamer en de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers hebben allen een ruim formaat en zijn voorzien van laminaat. 1 slaapkamer is voorzien van ruim knieschot . De moderne badkamer is uitgerust met een breed ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel, spiegelkast, designradiator en uitzetraam voor extra licht en ventilatie. Het geheel is verzorgd betegeld tot het plafond in tijdloze kleurstelling.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met voorzolder en slaapkamer. De cv-installatie (Nefit, 2004), mechanische ventilatie-box en de aansluiting voor de was-apparatuur zijn gesitueerd op de voorzolder. De slaapkamer, met Velux dakraam en groot zijraam, biedt naast veel leefruimte, ook veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten.

Kortom: een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een fijne groene locatie. Welkom voor een bezichtiging!

Toegevoegde waarde:
- Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers
- Extra slaapkamer (of werk/praktijkruimte) en badkamer op begane grond
- Keuken en bijkeuken
- Vrije gelegen tuin met overkapping
- Parkeren op eigen oprit (2 auto’s).
- Goede locatie nabij centrum
- Veel voorzieningen aanwezig in nabije omgeving
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
543 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk Gelderland
Sectie
M
Perceel
399
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 8.50 x 11.92 m
Oppervlakte
101 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Aalscholverlaan 1 NIJKERK

naar Aalscholverlaan 1 NIJKERK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object