Vorige | Volgende

Eemdijk 118 EEMDIJK

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Bewaar object
Eventueel woning inruil mogelijk!

Omschrijving

EVENTUEEL WONING INRUIL MOGELIJK!

LANDELIJK EN LUXE WONEN AAN HET WATER MET FANTASTISCH VRIJ UITZICHT

Op een absoluut magnifieke locatie middenin het pittoreske dorp van Eemdijk vindt u deze prachtige VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met historische charme, direct gelegen aan de rivier de Eem met een fantastisch en blijvend vrij uitzicht over het polderlandschap en natuurgebied.

Deze UNIEKE, LUXE woonboerderij is GEHEEL GERENOVEERD in de afgelopen jaren en ademt dan ook zowel binnen als buiten alle sfeer en wooncomfort uit. De woning is verbouwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen. Alle stijlkenmerken zijn bewaard gebleven en vanzelfsprekend verkeert het geheel in een uitmuntende staat van onderhoud.
Gelegen op een perceel van 636 m², waarvan 535 m² in eigendom en ca 100 m² in vruchtgebruik (winter-/zomerdijk). Direct aan de Eem is gelegen uw EIGEN RUIME AANLEGSTEIGER (recent vernieuwd 2017). Via De Eem vaart u met uw sloep of zeilboot naar de binnenstad van Amersfoort of via de Randmeren naar het IJsselmeer of Amsterdam.

Vanuit uw woonkamer en slaapkamers heeft u prachtig, vrij uitzicht, ziet u de boten voorbij varen en kunt genieten van een grote variëteit aan vogels, waaronder ijsvogels die er al jaren broeden.

Eemdijk is een gezellig dorp op steenworp afstand van dorpen als Laren, Baarn en de stad Amersfoort. De lagere school is op loopafstand en middelbare scholen zijn op 10 minuten fietsen (Bunschoten) of 20 minuten om bij het Baarns Lyceum te komen. Met de auto bent u in paar minuten op uitvalswegen als de A1/A27.
Een heerlijke landelijke plek om te wonen, om in alle rust te genieten van natuur en watersport en toch dicht bij Het Gooi en Eemland.

Kortom: het geheel staat voor ultiem woongenot een absoluut droomobject op droomlocatie!

BEGANE GROND
Via de nostalgische voorentree bereikt men de sfeervolle hal met openslaande deuren naar de living, de woonkeuken, de Master Bedroom en een zeer royaal toilet. tevens heeft u toegang via de hal naar royale tussenhal met veel lichtinval door middel van een lichtstraat, vaste kastenwand en deur naar zeer royale (geïsoleerde) berging, v.v. c.v./ wasmachine en drogeraansluiting en diverse bergruimtes.
De royale luxe woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van alle inbouwapparatuur: 6 pits-gasfornuis ( smeg), koelkast, vaatwasser en de massieve houten keuken is v.v. granieten aanrechtblad. Men heeft een prachtig uitzicht over de gezellige straat en royale voortuin met prachtige oude leilindes. De gehele begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. De living heeft mooie raampartij waardoor u een fraai uitzicht hebt over de Eempolder. Tevens heeft de living een sfeervolle gashaard. De oude gebinten en stalramen kenmerken het karakter van de boerderij. Vanuit de woonkamer loopt u de royale tuin met diverse terrassen in en kunt u zwemmen in de Eem.

Naast de keuken is er toegang tot een tussenhal met kastenwand met doorgang naar de Master Bedroom v.v. mooie raampartijen, t.v. aansluiting, voorts bevind zich op de begane grond een eigen luxueuze badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, stoomcabine en heerlijk duo ligbad.

EERSTE VERDIEPING
De trap in de hal brengt u naar de overloop met 2 riante slaapkamers aan de achterzijde met veel lichtval door de royale dakkapellen, tevens is er een werk/bergkamer. In het voorhuis bevindt zich in het midden een werk/slaapkamer met diverse inbouwkasten en nog een extra slaapkamer met vaste kastenwand. Tevens bevindt zich op deze verdieping een 2e keurige complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele verdieping is v.v. een pvc vloer.

TUIN
De voortuin heeft een royale oprit voor meerdere auto's en carport, omheind door sierhekwerk. Men kan langs de woning door middel van poort naar het perceel achter de woning. De zeer royale achtertuin is zonnig gelegen (WESTEN) en grenst aan de rivier De Eem. Hier kunt u, mede dankzij de eigen aanlegsteiger en de open toegang van de Eem met de Randmeren en het IJsselmeer ultiem genieten van watersport. Er is een fantastisch uitzicht over het water, voorbijvarende bootjes en het fraaie polderlandschap. In de Eem kunt u prima zwemmen.
Er is een prachtig ruim aangelegd, wat hoger gelegen terras met jacuzzi-plaats en trap naar het lager gelegen terras met een tuinchalet. De bomen aan de rechterzijde van het perceel geven privacy en zorgen naast de zonnige terrassen ook voor schaduwrijke plekjes.

BIJZONDERHEDEN
Uitgebreid alarmsysteem met camera's
Diverse royale terrassen en tuinchalet
Aanlegsteiger aan De Eem vernieuwd 2017
Carport en verbrede inrit voor auto's met hekwerk
Airco installaties
Zonnepanelen (23 stuks)
Verbreding dijk (waterschap) en aanleg van drainage
Tuin voorzien van buitenverlichting
Volledig geïsoleerd
Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
730 m³
Perceeloppervlakte
535 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bunschoten
Sectie
M
Perceel
1397
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bunschoten
Sectie
M
Perceel
472
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 15 x 23 m
Oppervlakte
345 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eemdijk 118 EEMDIJK

naar Eemdijk 118 EEMDIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object